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透光性 温室是采光建筑，因而透光率是评价温室透光性能的一项基本指标。透光率是指透进温室内的光照量与室外光照量的百分比。温室透光率受温室透光覆盖材料透光性能和温室骨架阴影率的影响，而且随着不同季节太阳辐射角度的不同，温室的透光率也在随时变化。所以有一部分人为了节省每天揭盖保温被的时间而安装卷帘机系统，这样就大大减少了温室大棚建设每天折腾保温被的时间。温室透光率的高低就成为作物生长和选择种植作物品种的直接影响因素。一般，连栋塑料温室在50%~60%，玻璃温室的透光率在60%~70%，蔬菜大棚可达到70%以上。

保温性 加温耗能是温室冬季运行的主要障碍。提高温室的保温性能，降低能耗，是提高温室生产效益的直接手段。温室的保温比是衡量温室保温性能的一项基本指标。与玻璃温室相比，它具有重量轻、骨架材料用量少、结构件遮光率小、造价低、使用寿命长等优点，但是由于薄膜老化等原因，存在薄膜定期更换的问题，所以后期会持续投入。温室保温比是指热阻较小的温室透光材料覆盖面积与热阻较大的温室围护结构覆盖面积同地面积之和的比。保温比越大，说明温室的保温性能越好。

耐久性 温室建设必须要考虑其耐久性。温室耐久性受温室材料耐老化性能、温室主体结构的承载能力等因素的影响。透光材料的耐久性除了自身的强度外，还表现在材料透光率随着时间的延长而不断衰减，而透光率的衰减程度是影响透光材料使用寿命的决定性因素。三、大跨度设计，内内部空间大，土地利用率高，便于人工与机械操作。一般钢结构温室使用寿命在15年以上。 由于温室运行长期处于高温、高湿环境下，构件的表面防腐就成为影响温室使用寿命的重要因素之一。钢结构温室，受力主体结构一般采用薄壁型钢，承建薄膜温室建造厂家，自身抗腐蚀能力较差，在温室中采用必须用热浸镀锌表面防腐处理，镀层厚度达到150~200微米以上，可保证15年的使用寿命。

温室主体结构简单实用，造价低，运行成本低，适合北方地区，顶部采用双拱双膜，能有效地防止热量流失和阻止冷空气的***，保温效果好，冬季运行成本低，四周覆盖可选用材料聚碳酸酯板、浮法玻璃、膜（单层、双层）。它们的耐寒性和耐热性有明显的差异，温度对植物自然分布的影响是这些差异形成的主要原因。温室采用热镀锌及型材，美观耐用，使用寿命长。

可用于花卉、蔬菜和矮化果树的种植；湿帘降温是外界高温空气穿过浸水湿帘，增湿降温，并形成冷风，冷风通过受控房间吸收余热，然后排出室外的过程。也可作为育苗型温室，用于花卉、蔬菜和树木的育苗；还可以用作水产、畜牧的养殖；根据设计用途不同，可选择取暖系统、遮阳幕系统（内遮阳系统、外遮阳系统）、微雾或水帘降温系统、补光系统及微、喷灌和施肥系统、计算机综合控制系统、顶喷淋系统等温室配套设施。

连栋温室运行长期处于高温、高湿环境下，构件的表面防腐就成为影响温室使用寿命的重要因素之一。钢结构温室，受力主体结构一般采用薄壁型钢，自身抗腐蚀能力较差，在温室中采用必须用热浸镀锌表面防腐处理，镀层厚度达到150~200微米以上，可保证15年的使用寿命。如热带地区与寒带地区温室结构形式的选择应有区别，多风地区与多雪地区温室的形式亦应不同。对于木结构或钢筋焊接桁架结构温室，必须保证每年作一次表面防腐处理。

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